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房子建好后再去辦理土地證可以嗎? 其它問題
提問者:150****2057|瀏覽2971次
|2016-08-26 22:18
房子拆舊建新的,重新建好后發(fā)現(xiàn)原來房子是沒有土地證的,后來就找來2/3的村民簽了申請書,村委也同意核實(shí)了該申請了。到土地局就說建好后再辦理土地證沒有這種規(guī)定不能辦理!請問我怎樣才能辦理到我這個(gè)房子的土地證??
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  • 網(wǎng)友采納 回答者: 187****2230 |2016-08-30 11:32
    你的這個(gè)情況比較麻煩了,原則上是不可以的,因?yàn)閲?yán)格追究起來屬于違建。 根據(jù)《房屋登記辦法》,確實(shí)是需要先辦理土地證,才能進(jìn)行相關(guān)的建造活動的。從《房屋登記辦法》對集體土地上房屋初始登記的規(guī)定來看,實(shí)行的是和國有土地上房屋初始登記相同的規(guī)定,申請人提供的登記文件也基本相同——只是根據(jù)實(shí)際情況將“建設(shè)用地使用權(quán)證明”改為“宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明”,也就是說,宅基地使用權(quán)證明或建設(shè)用地使用權(quán)證明是集體土地上房屋初始登記的必要收件。 因此,農(nóng)民自建房屋,在申請權(quán)屬登記時(shí),也應(yīng)先辦土地使用證明。 你可以繼續(xù)和土地局協(xié)商處理。

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