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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與承包土地上附著物關(guān)系? 土地承包
提問(wèn)者:筠羊|瀏覽1632次
|2016-09-05 09:43
"現(xiàn)有一糾紛,村民甲為原土地承包人,在其承包的土地上建了蔬菜大棚,之后將該大棚以一定價(jià)格買(mǎi)個(gè)了非該村村民的乙,簽有轉(zhuǎn)讓合同,村委會(huì)為見(jiàn)證人。乙后將該蔬菜大棚賣(mài)給了該村村民丙,乙丙間簽有合同,村委會(huì)為見(jiàn)證人。 現(xiàn)由于土地征用等原因,該承包土地的價(jià)格大幅上漲,村民甲以享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由,擬收回該土地的使用權(quán),只同意補(bǔ)償該蔬菜大棚的費(fèi)用。 試問(wèn):該種情況下,承包土地上固定附著物的流轉(zhuǎn)是否意味著土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)?如果甲擬賠償,那么是否應(yīng)該賠付丙由于土地價(jià)格上漲產(chǎn)生的收益?請(qǐng)專業(yè)人士列明具體法律依據(jù),并分析該案例,被采納者重賞?。?
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  • 回答者: 佚名 |2016-09-05 10:04
    1、承包土地上固定附著物的流轉(zhuǎn)是否意味著土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)? 非也,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)需要簽訂流轉(zhuǎn)合同如轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租合同之類(lèi)的 2、如果甲擬賠償,那么是否應(yīng)該賠付丙由于土地價(jià)格上漲產(chǎn)生的收益? 不用,因?yàn)椴碛械闹皇鞘卟舜笈锏乃袡?quán),而不是那塊土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。所以,丙獲得的補(bǔ)償只是蔬菜大棚的損失。不過(guò),如果丙獲得蔬菜大棚的所有權(quán)并非一年的話,甲就還需要補(bǔ)償給丙一定的安置補(bǔ)助費(fèi)。

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