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農(nóng)村土地二輪承包糾紛 土地承包
提問者:飛鴿chuan|瀏覽1111次
|2016-09-06 09:52
因年齡問題,我的父母親在1994年后陸續(xù)把10余畝土地讓給村人耕種,二輪承包時也由對方承包,但對方和我父母均未在承包書上簽字,現(xiàn)在我父母還可以把土地要回來嗎
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  • 回答者: 佚名 |2016-09-06 10:26
    《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)作了明確的規(guī)定。《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十四條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。第三十六條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。這些規(guī)定,對承包人流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益作出了保護。但是,土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)也需要符合一定的法律條件。如《農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則,其中包括,在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十七條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。這些規(guī)定是對承包人流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的限制。 基于以上的規(guī)定,我個人認為:二輪承包時也由對方承包,對方未在承包書上簽字,只能說明承包人與村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽定承包合同不完善,你父母無權(quán)要回已讓出的土地。如果你父母要地,只能找村民委員會或本集體經(jīng)濟組織協(xié)商。
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