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廈門土地出讓金收取標準具體如下：一、個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。二、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。三、由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權(quán)為   1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。四、以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補辦出讓應(yīng)補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。

廈門土地出讓金收取標準：（一）原劃撥土地使用權(quán)使用者經(jīng)縣人民政府批準準予轉(zhuǎn)讓，出讓金征收標準如下：1、按照原批準用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的35%；商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的40%；商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的45%；工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的25%。2、原批準用途為非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應(yīng)當(dāng)采取招標拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，并按現(xiàn)時經(jīng)營性用地的市場價格（備案評估地價，下同）減去原用途的現(xiàn)時劃撥土地使用權(quán)，市場價格全額繳納土地使用權(quán)出讓金。3、房改房、經(jīng)濟適用房上市交易，按國家和省的規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，且不得低于備案評估地價的10%。4、出讓年限按國家規(guī)定最高可出讓年期辦理，即：住宅（含商品住宅）70年；商業(yè)、旅游、娛樂用40年；工業(yè)、綜合用地等其他用地50年。（二）新增建設(shè)用地辦理出讓手續(xù)，出讓金征收標準如下：1、非經(jīng)營性用地協(xié)議出讓土地使用權(quán)的，熟地不得低于備案評估地價的70%；毛地不得低于備案評估地價的50%。2、經(jīng)營性用地必須采取招標拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，并按成交價繳納出讓金。繳交標準為：熟地不得低于成交價的70%；毛地不得低于成交價的50%。（三）土地使用者經(jīng)取得規(guī)劃部門和出讓方同意，改變出讓合同約定的土地用途的，必須重新簽訂出讓合同或簽訂出讓合同變更協(xié)議，并按下列標準調(diào)整土地使用權(quán)出讓金：1、原批準用途為非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應(yīng)采取招標拍賣掛牌方式在土地交易中心公開進行，并按現(xiàn)時經(jīng)營性用地的市場價格，減去原用途的現(xiàn)時非經(jīng)營性用地市場價格的差額相應(yīng)調(diào)整，改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂用地的，不得低于差額的45%；改變?yōu)樯唐纷≌途C合經(jīng)營性用地的，不得低于差額的40%。2、原批準用途為非經(jīng)營性用地的，按改變用途前后的現(xiàn)時備案評估地價的差額相應(yīng)調(diào)整，并不得低于差額的35%。3、原批準用途為經(jīng)營性用地的，按改變用途前后的現(xiàn)時備案評估地價的差額相應(yīng)調(diào)整。4、改變用途后出讓年限按新用途最高可出讓年期核算，出讓時間起點為第一次簽訂出讓合同之日。（四）土地使用者改變出讓合同約定的出讓年限、容積率等土地利用條件但不改變土地用途的，必須經(jīng)原批準機關(guān)同意，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，補交土地使用權(quán)出讓金。但工業(yè)用地不補交出讓金。

1,土地出讓金的征收標準是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r值確定征收標準。 2,一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3,經(jīng)常使用的計算出讓金的方式: (1)出讓金=房屋參考價格×房產(chǎn)證上的建筑面積×征收系數(shù); (2)出讓金=基準地價×分攤土地面積×征收系數(shù)。    希望我的回答對你有所幫助！