土地增值稅作為對(duì)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入所征收的一種稅收，一般應(yīng)當(dāng)作為營(yíng)業(yè)稅金進(jìn)行處理，具體可以分為如下三種情況:
(一)對(duì)于專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加科目，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)入“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”科目，對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)入“營(yíng)業(yè)稅金”科目，股份制企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)入“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目。
(二)對(duì)于非專(zhuān)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)從事的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅，一般應(yīng)當(dāng)作為其他業(yè)務(wù)支出處理，如工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)、交通企業(yè)、民航企業(yè)等企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)支出”科目，如果企業(yè)不劃分主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，那么相應(yīng)地土地增值稅也應(yīng)當(dāng)作為營(yíng)業(yè)稅金的一部分計(jì)入“營(yíng)業(yè)稅金及附加”(如旅游飲食服務(wù)企業(yè))。
(三)對(duì)于企業(yè)轉(zhuǎn)讓其已經(jīng)作為固定資產(chǎn)等入賬的土地使用權(quán)、房屋等，其應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入“固定資產(chǎn)清理”等賬戶(hù)。
