經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時候買方出3%的土地出讓金，另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，就是批地的時候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，其他的稅費主要是契稅（個人購買首套90平以下家庭住房1%，不是首套或者90平以上的普通住宅1.5%，非普通住宅3%），營業(yè)稅（普通住宅未滿2年的繳納差額部分的5.5%，滿兩年免征，非普通住宅未滿2年的繳納全額的5.5%營業(yè)稅，滿兩年的交差額部分的5.5%），個人所得稅（未滿5年并且有差額的繳納1%或差額部分20%），其他的就是一些工本費之類的很少的錢了
在獲得負(fù)擔(dān)得起的住房的需求，在房產(chǎn)證五年才換了不到五年的時間，如果沒有辦理過戶手續(xù)。據(jù)“經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法”規(guī)定：在取得房屋所有權(quán)證和土地使用第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房允許一定年限上市出售的市場價格才;銷售，很多應(yīng)按照普通商品住房經(jīng)濟(jì)適用住房的一定比例支付差價給政府財政收入的意愿。年具體數(shù)量和各市縣政府的比例。個人購買的收益保障性住房之前，政府不支付租金，不得用于經(jīng)營。保障性住房需求，在上市的土地出讓交易2％，其他稅，一般標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)程序相同房屋的時間來支付。國土部門才負(fù)擔(dān)得起的住房交易需要交納土地出讓金的2％，辦理房產(chǎn)證下來，然后轉(zhuǎn)移到另一側(cè)。
具體補交金額如下：1、主房保障面積以內(nèi)需補交金額＝（同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認(rèn)單價-原購買經(jīng)濟(jì)適用住房單價）×經(jīng)濟(jì)適用住房已享受面積×50%；2、主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場評估價的差價全額補交；3、附房、閣樓需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場評估確認(rèn)單價-原購買附房、閣樓時的單價）×附房、閣樓面積。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易差價款由國土資源管理部門負(fù)責(zé)收取并繳交市財政局設(shè)定的專用帳戶。
