如果你的土地證是劃撥地，或者沒有土地證，是村里的土地的話，需要去國土局辦理相關(guān)手續(xù)，并按照評估公司的評估結(jié)果補(bǔ)交40%（一般是40%，地方政府的政策需要前往國土局窗口進(jìn)行詢問）的土地出讓金。
如果你的土地證是劃撥地，或者沒有土地證，是村里的土地的話，需要去國土局辦理相關(guān)手續(xù)，并按照評估公司的評估結(jié)果補(bǔ)交40%（一般是40%，地方政府的政策需要前往國土局窗口進(jìn)行詢問）的土地出讓金。
根據(jù)《契稅暫行條例》和《江西省契稅實(shí)施辦法》規(guī)定1997年10月1日前發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為的契稅稅率為6%；1997年10月1日以后發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為的契稅稅率為4%；個人于1999年8月1日以后購買自用普通住宅的契稅稅率暫減半征收。個人自2008年11月1日起首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，購房證明由住房所在地的市、縣房地產(chǎn)主管部門出具。
經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款， 如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟(jì)適用房管理，那就是3%的土地出讓金 商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因?yàn)樵恐鞅徊疬w的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小。
