這個(gè)要看房屋性質(zhì)的，如果土地是劃撥或者經(jīng)濟(jì)適用房是需要繳納出讓金的。 一般都是買(mǎi)方支付。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額）；或者土地使用期滿后，土地使用者需要續(xù)期，而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款。
第一次交易,交出讓金。第一次交易后,房屋性質(zhì)就由房改房變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。房改房土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目,采用招標(biāo)、拍賣(mài)的方式,可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià),土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。
二手房的話就是買(mǎi)方交，但是這個(gè)是可以協(xié)商的哈，雙方協(xié)商確定即可,如果是一手房要去辦國(guó)土，就需要業(yè)主交。
二手房的話就是買(mǎi)方交，但是這個(gè)是可以協(xié)商的哈，雙方協(xié)商確定即可,如果是一手房要去辦國(guó)土，就需要業(yè)主交。
