我家有三畝地租給一私人種苗木，時(shí)間是2007年，當(dāng)時(shí)是按一畝地420元的租金給我家的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)雙方都是熟人，沒(méi)有細(xì)看合同就簽字了，租賃期限合同上寫(xiě)的是長(zhǎng)期，對(duì)方的租金是一年一付?，F(xiàn)在我們想收回土地，因?yàn)橛X(jué)得租金太低了，而且租賃時(shí)間我們覺(jué)得是不合理，自己也想在土地上做點(diǎn)開(kāi)發(fā)，另外我家的土地是集體耕田，請(qǐng)問(wèn)我們現(xiàn)在可以收回土地不，有沒(méi)有相關(guān)的法律涉及?
如果土地流轉(zhuǎn)合同合法有效，則不能因?yàn)橛X(jué)得租金低了將土地收回；如果覺(jué)得租賃時(shí)間有問(wèn)題，認(rèn)為合同無(wú)效，只能等到這一輪土地承包期限結(jié)束之后才能收回。
賃時(shí)間不是問(wèn)題，因?yàn)樽赓U必須在國(guó)家確定的二輪土地承包期范圍內(nèi)才合法，如果你們那里也是1999年搞的土地延包，那最長(zhǎng)也只到2029年末。至于你要收回土地的事，一方面要看你們租賃的時(shí)候是否到鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦)的農(nóng)工站(也有叫農(nóng)牧站、農(nóng)科站、農(nóng)業(yè)服務(wù)中心等等)的農(nóng)經(jīng)那里備案；其次是雙方簽訂的合同是否經(jīng)過(guò)公正。如果租賃手續(xù)合法，那你要提前收回就肯定得和對(duì)方協(xié)商，并支付一定的違約金；如果手續(xù)不合法則通過(guò)向法律部門(mén)咨詢(xún)后處理，可能你同樣要支付一定的費(fèi)用。
