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土地承包合同未到期,發(fā)包人是否有權(quán)收回土地? 土地合同
提問者:大傻兔|瀏覽2858次
|2016-11-17 09:55

2005年,經(jīng)朋友介紹,我與鄰村一農(nóng)戶(以下稱發(fā)包人)簽訂了一份土地承包合同,期限是2005年6月至2009年6月,期限為5年,并找了一個中間人作保。但現(xiàn)在該發(fā)包人想在08年5月收回土地,由于地里現(xiàn)在種的作物到5月份還不能完全成熟摘完,所以我讓他寬限幾個月,等作物都完全成熟后我們再把地給他,可他要求每寬限一個月,我們每畝地都要上繳1500元錢。請問,發(fā)包人的這種做法是否合法,在合同未到期(還有一年)的情況下要求我們在上繳土地承包款的前提下再上交那每畝每個月1500元是否合理?

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  • 回答者: fjx1982441 |2016-11-17 11:54

    你是什么性質(zhì)的土地承包合同?是土地承包,還是土地租賃承包?不管怎么承包,不是在宅基地上的自建住房或構(gòu)筑物一般不賠償。

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  • 回答者: less3366 |2016-11-17 11:50

    1、嚴(yán)格地說,農(nóng)村土地承包的發(fā)包人,不是個人,只能是村委會。你這里說的應(yīng)該是轉(zhuǎn)包人,即把從村里承包得到的土地轉(zhuǎn)包給你的人。 

    2、農(nóng)村土地承包后,依法是可以轉(zhuǎn)包的,中間人沒有法律規(guī)定,但根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定應(yīng)該由發(fā)包方(村委會)備案。 

    3、保人是不能“中間”的,他只能為其中的一方擔(dān)保。但你沒有說他究竟是你的保人,還是對方的保人。在此不談?wù)摿恕?nbsp;

    4、合同一經(jīng)訂立雙方就都應(yīng)該履行。對方提前收回土地是違約行為,你有權(quán)利拒絕,或讓他賠償損失。 

    5、本是對方違約了,你沒有追究,他且變本加利,還向你要要錢。實在可惡!不要給他,主張堅持合同,或讓他賠償給你一年的收成錢。


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