一、土地增值稅率
土地增值稅實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即以納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計(jì)算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項(xiàng)因素：：
１、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，適用稅率為30％；
２、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，適用稅率為40％；
３、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，適用稅率為50；
４、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，適用稅率為60％。
計(jì)算土地增值稅的方法為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率
