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土地戶主不在了 土地承包合同還有效嗎 可以更改嗎 詳細 現(xiàn)在換戶主了 土地合同
提問者:nellybard|瀏覽2869次
|2016-11-24 11:25
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  • 回答者: 139****6874 |2019-10-10 12:55
    您好,我家以前是我爸的戶主,土地承包合同也是他的名字,但現(xiàn)在換成我是戶主了,我爸還有轉(zhuǎn)租土地的權(quán)利嗎?如果轉(zhuǎn)了不經(jīng)我的同意合同是否有效?
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  • 回答者: 139****6874 |2019-10-10 12:51
    您好,請問一下以前是我爸的戶主,現(xiàn)在改成我的戶主了,那么現(xiàn)所有土地前戶主是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)利,我不同意是否無效?
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  • 回答者: kipanda |2016-11-24 11:44

    農(nóng)村土地承包 規(guī)定:

    第三十條 承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。

    第三十一條 承包人應得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。

    林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

    第五節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)

    第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

    第三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則:

    (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

    (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;

    三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

    (四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

    (五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

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