土地租賃合同比較接近與普通的經(jīng)濟合同，當事人的一方是有土地使用權(quán)人，一般是國家，由國土部門代為行使，另一方當事人一般沒有嚴格的身份限制，企事業(yè)單位或個人均可;而土地承包合同的當事人一般是特定的人，通常是農(nóng)村集體經(jīng)濟組成員，承租方通常限于本集體經(jīng)濟組織成員。其他諸如用途、期限等也有不同，總之，后者是種特殊的有中國特色的農(nóng)村合同，相關(guān)法律規(guī)定也不是很完善。還有一點不能忽略，即土地承包經(jīng)營合同有一定的所有權(quán)性質(zhì)，比如在土地被征收時，是可以獲得賠償?shù)摹?/p>
