個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、商業(yè)用房、工業(yè)用房應(yīng)依法繳納土地增值稅。能夠提供合法有效憑證準(zhǔn)確計(jì)算扣除項(xiàng)目金額的按實(shí)計(jì)征土地增值稅，否則按購(gòu)置年限和規(guī)定征收率核定征收土地增值稅;土地使用權(quán)購(gòu)置年限在三年(不含)以下的核定征收率為1%，超過(guò)三年不超過(guò)五年(不含)的核定征收率為2%，五年以上的核定征收率為3%。房屋購(gòu)置或建造年限不超過(guò)五年(不含)的核定征收率為1%，超過(guò)五年不超過(guò)十年(不含)的核定征收率為2%，十年以上的核定征收率3%。
