假設(shè)取得地價(jià)款和開發(fā)成本合計(jì)是1000企業(yè)實(shí)際發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用是70開發(fā)費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)按最高的10%計(jì)算那么計(jì)算可扣除的標(biāo)準(zhǔn)是100計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目是扣100還是扣70？稅法上說不按納稅人實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用扣除 而是按標(biāo)準(zhǔn)扣 如果說這是為了防止企業(yè)多計(jì)費(fèi)用 少繳稅的話那么如果實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用比稅法規(guī)定可以扣除的少呢？ 不是應(yīng)該按照較低的扣么（按企業(yè)所得稅的扣除方法理解） 不然企業(yè)的土地增值額是少記了 是在做題目的時(shí)候遇到的 還是覺得按照那樣扣是很不合理的 有沒有比較懂的朋友幫忙解答下 謝謝
（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；
（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；
（4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。
2，按照您提供的具體情況來看，計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)扣除100。 3，土地增值稅的扣除項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)這樣來確定： 扣除項(xiàng)目金額為：
購房發(fā)票金額×（1+5%×年限）+轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金（營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅）+購房時(shí)繳納的契稅+其他允許扣除金額。 4，如果實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用比稅法規(guī)定可以扣除的少，那么應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入成本差異，在計(jì)算時(shí)，還是按照稅法規(guī)定的來扣除。
