網(wǎng)上報(bào)道北京從12月1日起對(duì)個(gè)人二手房交易開征土地增值稅,不知道福建省目前對(duì)個(gè)人二手房交易是否也要征收土地增值稅?
網(wǎng)上報(bào)道北京從12月1日起對(duì)個(gè)人二手房交易開征土地增值稅,不知道福建省目前對(duì)個(gè)人二手房交易是否也要征收土地增值稅?
二手房交易要征收土地增值稅。但對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。
按規(guī)定，二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)取得有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估價(jià)格用于計(jì)算土地增值稅。
從2006年3月2日起，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。
對(duì)于轉(zhuǎn)讓二手房既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供真實(shí)購(gòu)房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中國(guó)稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收，征收率由當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)確定。
