有1000畝退耕還林的林地，想抵押貸
有1000畝退耕還林的林地，想抵押貸
退耕還林就是從保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境出發(fā)，將易造成水土流失的坡耕地有計(jì)劃，有步驟地停止耕種，按照適地適樹(shù)的原則，因地制宜地植樹(shù)造林，恢復(fù)森林植被。退耕還林是我國(guó)實(shí)施西部開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的重要政策之一，其基本政策措施是“退耕還林，封山綠化，以糧代賑，個(gè)體承包”。國(guó)家保護(hù)退耕還林者享有退耕土地上的林木(草)所有權(quán)。自行退耕還林的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有退耕土地上的林木(草)所有權(quán)；委托或者與他人合作還林的，退耕土地上的林木(草)所有權(quán)由合同約定。退耕土地還林后，由縣級(jí)以上人民政府依照《森林法》、《草原法》的有關(guān)規(guī)定將土地證換發(fā)成林(草)權(quán)屬證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)合同同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。在確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的基礎(chǔ)上，實(shí)行"誰(shuí)退耕、誰(shuí)造林、誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)受益"的政策。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在承包的耕地和宜林荒山荒地造林以后，承包期一律延長(zhǎng)到50年，允許依法繼承、轉(zhuǎn)讓?zhuān)狡诤罂砂从嘘P(guān)法律和法規(guī)繼續(xù)承包。
林權(quán)抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，林權(quán)人（從事林業(yè)種植、加工和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人），按照有關(guān)規(guī)定，將林業(yè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《林權(quán)證》載明的擁有或有權(quán)依法處分的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。至于林地上林木所有權(quán)是否一并抵押，則要看抵押合同的具體約定。我國(guó)法律對(duì)在以林地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押時(shí)，并未按以房屋和建筑用地使用權(quán)抵押的方式規(guī)定設(shè)押林地上的附著物須一并抵押。如果林權(quán)人對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)林地上的林木享有所有權(quán)，雙方當(dāng)事人可以約定將林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與林木所有權(quán)一并抵押，也可以單獨(dú)以林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。具體能貸多少款則要看借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、實(shí)際資金需求量和用于抵押的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值來(lái)決定。
至于退耕還林能不能抵押貸款，建議去咨詢當(dāng)?shù)卣驗(yàn)橥烁€林的目的是為了恢復(fù)植被，減少水土流失，改善日益惡化的生態(tài)環(huán)境，且退耕還林者都享有補(bǔ)助，這樣來(lái)看，1000畝退耕還林地每年的補(bǔ)助還是不少的。
