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承包土地補(bǔ)償政策與土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)貼政策二者有無(wú)區(qū)別? 土地流轉(zhuǎn)
提問(wèn)者:q_v1b5vhnpqtwvf|瀏覽1940次
|2017-04-03 16:35

需要一些明確的關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的一些支持性的政策,比如說(shuō)補(bǔ)貼,或者提供勞動(dòng)保障、社會(huì)保障等等能夠促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的政策。

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  • 回答者: 曬積極 |2017-04-05 23:58

    承包土地主要指的是農(nóng)用地的,這個(gè)主要是農(nóng)業(yè)種植方案國(guó)家的補(bǔ)償;土地流轉(zhuǎn)涉及農(nóng)村農(nóng)用地和建設(shè)用地,農(nóng)用地流轉(zhuǎn)好像是沒(méi)有特殊的補(bǔ)貼,建設(shè)用地流轉(zhuǎn)主要就是流轉(zhuǎn)收益的分配,目前國(guó)家在試點(diǎn),2018年底試點(diǎn)完成,土地流轉(zhuǎn)會(huì)有新的政策引導(dǎo)。

  • 回答者: kenntta |2017-04-05 08:48

      承包土地補(bǔ)償政策

      根據(jù)中國(guó)土地管理法:

      第四十七條

      征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

      征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

      征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

      被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

      征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

      依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

      國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

      第四十八條

      征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

      根據(jù)中國(guó)土地管理法實(shí)施條例

      第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

      征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

      市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

      土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼政策

      土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼政策,一種土地政策。根據(jù)相關(guān)文件精神,對(duì)符合以下條件的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目,財(cái)政對(duì)土地流出方(農(nóng)戶(hù))按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

      1、具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系,土地流轉(zhuǎn)期限在3年以上,單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。

      2、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不低于農(nóng)戶(hù)常年直接經(jīng)營(yíng)純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價(jià),同時(shí)確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶(hù)每年的收益獲得穩(wěn)定增長(zhǎng)。對(duì)流轉(zhuǎn)期限在三年以上的規(guī)模流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定應(yīng)采取實(shí)物計(jì)價(jià)、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項(xiàng)目盈利水平和物價(jià)上漲情況分年段確定增長(zhǎng)幅度,以確保農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)土地收益不降低。

      3、對(duì)取得工商部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,具有示范帶動(dòng)作用、運(yùn)作規(guī)范(有章程、股權(quán)證書(shū)、實(shí)行"保底分紅")的土地股份合作社優(yōu)先扶持。

      4、符合土地承包政策法律、土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范、流轉(zhuǎn)合同手續(xù)完備。

      5、當(dāng)?shù)卣匾曂恋亓鬓D(zhuǎn)工作,能夠安排土地流轉(zhuǎn)扶持資金,用于對(duì)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶(hù)的獎(jiǎng)勵(lì)。

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