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根據《土地管理法》規(guī)定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，村民沒有宅基地的所有權，只有使用權，且不是農村戶口的一般不能享有宅基地。只有兩種情況下，城鎮(zhèn)居民可以擁有農村宅基地使用權。1、城鎮(zhèn)居民如果原來戶口是農民且有農房，之后戶口遷出農村的，可以通過確認農房間接擁有農村宅基地使用權。農村宅基地使用權奉行的是地隨房走的原則。房子是誰的，宅基地使用權就可以隨房確認，因為房地本來不能分開，只是在政策上將房屋管理部門和土地管理部分分開，土地管理部門又分為林業(yè)、農業(yè)、國土等部門分頭管理。在登記時，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。2、城鎮(zhèn)居民通過繼承農房而取得農村宅基地使用權。如果父母在農村，子女戶口在城鎮(zhèn)，那么子女可以通過繼承父母的房子而間接取得農村宅基地使用權。在宅基地使用權登記上通過繼承取得的宅基地登記：在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。現在，你小姨的戶口已轉為城鎮(zhèn)戶口，不再是農村戶口，一般不能在擁有宅基地，如果宅基地上的房子是你小姨的，她是可以要回宅基地的。你舅舅想要維護自己的權利，只需證明房子是自己的即可。