利用原有宅基地原拆原建，既不增加占地面積也不增加建筑面積的，由建房戶向當?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）提出申請，取得村委會意見，經(jīng)現(xiàn)場踏勘并公示，相鄰住戶無異議或符合村鎮(zhèn)規(guī)劃技術標準的，報鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）國土城建辦，經(jīng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）批準后即可實施。同時報市規(guī)劃局、國土資源局、建設局備案。
利用原有宅基地原拆原建，既不增加占地面積也不增加建筑面積的，由建房戶向當?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）提出申請，取得村委會意見，經(jīng)現(xiàn)場踏勘并公示，相鄰住戶無異議或符合村鎮(zhèn)規(guī)劃技術標準的，報鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）國土城建辦，經(jīng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）批準后即可實施。同時報市規(guī)劃局、國土資源局、建設局備案。
在自家的宅基地上改建房屋需要審批。需要到房管部門辦理審批手續(xù)，審批下來了，即可翻修。即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設計圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。
我國土地管理法第62條明確規(guī)定，也就是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，他的宅基地面積不得超過國家規(guī)定的標準，因此是需要審批的。
