一、戶口遷出后只能繼承房屋，不能繼承宅基地
因為村民只有宅基地使用權，沒有所有權。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，并不存在繼承這一說法，宅基地上的房屋可以繼承。
按照我國物權法及土地管理法相關規(guī)定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權，但是不允許翻新和重建。
所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌，雖然不能進行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會被村集體收回。
二、遇到拆遷的話，戶口遷出還是能獲得拆遷補償款
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?，農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補償分兩種，一種是針對宅基地，由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，這部分補償自然歸村集體所有，而不是宅基地的使用人;另一種是針對房屋，繼承之后，房屋的產(chǎn)權屬于子女，無論戶口在哪里，都應該獲得補償。
總而言之，戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說法。同時只要房屋不滅失，依舊可以擁有宅基地的使用權，拆遷的時候房屋可以獲得相應的補償。
