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想把自家門(mén)口哪點(diǎn)地皮買(mǎi)了,把家里的院墻給圈起來(lái),可不知道是怎么買(mǎi)賣(mài)的。地址,陜西省華縣高塘 交易流程
提問(wèn)者:157****5806|瀏覽1668次
|2017-07-17 11:25
求懂得專(zhuān)業(yè)人士解答,求解答
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  • 回答者: 雪候鳥(niǎo)nn |2018-01-31 14:10

    您好!

    您可以找相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)或者是看看你自家門(mén)口的土地是誰(shuí)的,商量一下能不能賣(mài)給你就行了啊。


    延伸閱讀:

    1.首先你是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的話(huà),你是沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村集體土地建宅基地的。即使簽了協(xié)議,進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),也是不合法,應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效合同。

    2.如果你是該集體組織成員,依然是農(nóng)業(yè)戶(hù)口的,可以向當(dāng)?shù)卣畤?guó)土部門(mén)申請(qǐng)宅基地。

    3.根據(jù)《土地管理法》第八條“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!?/p>

    第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理”

    《物權(quán)法》第153條明確規(guī)定的“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤恋毓芾矸ǖ确珊蛧?guó)家有關(guān)規(guī)定”規(guī)定,城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村民房是我國(guó)法律所禁止的,其買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。


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