一、房屋保險(xiǎn)種類
房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過(guò)保險(xiǎn)金額為限。
1、定值保險(xiǎn)
房屋的保險(xiǎn)金額是按投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)來(lái)確定的，不因房屋的市場(chǎng)價(jià)值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險(xiǎn)金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險(xiǎn)金額乘以損失成數(shù)賠償。例如：某房屋投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)為100萬(wàn)元，遭受意外損壞時(shí)，房屋市價(jià)漲至120萬(wàn)元(或跌為80萬(wàn)元)。
A、若房屋全損--按保險(xiǎn)額100萬(wàn)元賠償；
B、若部分損失，損失量為七成--按70萬(wàn)元(100萬(wàn)元×70%)賠償。
2、不定值保險(xiǎn)
在這種保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)合同上不約定保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)格，只列明合同上的保險(xiǎn)金額作為最高賠償金額，被保險(xiǎn)的房屋發(fā)生意外損壞時(shí)按照市價(jià)來(lái)計(jì)算賠償。同上例
A、若房屋全損：房屋市價(jià)漲為120萬(wàn)元，賠償100萬(wàn)元；房屋市價(jià)跌至80萬(wàn)元，賠償80萬(wàn)元。
B、若房屋部分損失為七成：房屋市價(jià)漲為120萬(wàn)元，實(shí)際損失為84萬(wàn)元(120×70%)，賠償70萬(wàn)元(84×100/120)；市價(jià)跌為80萬(wàn)元，實(shí)際損失為56萬(wàn)元(80×70%)，賠償56萬(wàn)元。
3、重置價(jià)格保險(xiǎn)
房屋投保人與保險(xiǎn)公司雙方約定按房屋重置價(jià)值確定保險(xiǎn)金額。如被保險(xiǎn)人申請(qǐng)將一幢舊房屋按相當(dāng)于重建一幢新房屋的價(jià)值來(lái)保險(xiǎn)，一旦房屋發(fā)生事故即可按重置價(jià)格獲得賠償。
4、第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)
這種保險(xiǎn)方式不要求投保人將房屋的實(shí)際價(jià)值足額投保，而按一次意外事故可能發(fā)生的最高損失金額來(lái)投保，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，不論保險(xiǎn)金額與全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例如何，只要在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)，保險(xiǎn)人均按實(shí)際損失賠付。如房屋估價(jià)為100萬(wàn)元，約定保額為50萬(wàn)元，發(fā)生保險(xiǎn)事故損失為20萬(wàn)元，則保險(xiǎn)人應(yīng)按20萬(wàn)元賠償。由于這種保險(xiǎn)方式中在超過(guò)保險(xiǎn)金額的第二部分房屋價(jià)值--第二保險(xiǎn)完全未曾投保，因此稱這種方式為“第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)”。
二、購(gòu)買農(nóng)村房屋險(xiǎn)的注意事項(xiàng)
農(nóng)村住房保險(xiǎn)指的是因?yàn)?zāi)倒房群眾既可獲得政府原有救助，還能領(lǐng)到保險(xiǎn)賠付?，F(xiàn)代社會(huì)中，不僅僅是城鄉(xiāng)居民，很多農(nóng)村居民也開始關(guān)注自己的房屋安全，那農(nóng)村房屋保險(xiǎn)怎么買？如果您打算投保，一定要注意保障范圍，并且根據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值確定保額，而不要超額購(gòu)買，以免無(wú)法獲得應(yīng)有的保障。
1、注意保障范圍房屋保險(xiǎn)的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物、房屋裝修及服裝、家具、家用電器、文化娛樂用品等，對(duì)于擁有全部產(chǎn)權(quán)的房屋及家用電器和文體娛樂用品、衣物和床上用品、室內(nèi)裝潢、家具及其他生活用具屬于家財(cái)險(xiǎn)保障范圍。而損失發(fā)生后無(wú)法確定具體價(jià)值的財(cái)產(chǎn)(如字畫、古玩、貨幣、票證等)、日常生活必需品，法律法規(guī)不允許個(gè)人收藏、保管的財(cái)產(chǎn)，不能投保。
2、沒有猶豫期與健康保險(xiǎn)不同的是，房屋保險(xiǎn)沒有猶豫期。因此，如果家庭里的大部分財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)了變更，一定要到本地同城保險(xiǎn)公司進(jìn)行保單內(nèi)容的變更，保費(fèi)按天計(jì)算，多退少補(bǔ)；如果發(fā)生意外事故或自然災(zāi)害，造成損失的，特別是在自己不能確認(rèn)保險(xiǎn)責(zé)任的情況下第一時(shí)間通知保險(xiǎn)公司，并要求保險(xiǎn)公司上門查勘定損。
3、切忌超額投保按照保險(xiǎn)公司的賠付原則，如果房屋保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際損失超過(guò)保險(xiǎn)金額，最多只能按保險(xiǎn)金額賠償；如果實(shí)際損失少于保險(xiǎn)金額，則按實(shí)際損失賠償。所以，在確定保險(xiǎn)金額時(shí)，保險(xiǎn)金額不要超出財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，不然投保人就得白白地多交保險(xiǎn)費(fèi)。
