推動農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款(簡稱“農(nóng)地貸”)，是解決農(nóng)民融資擔(dān)保問題、構(gòu)建完善農(nóng)業(yè)擔(dān)保體系的重要環(huán)節(jié)，對撬動更多信貸資金投向“三農(nóng)”、加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展意義重大。
1.流轉(zhuǎn)見證
文件實(shí)施后，各新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體予以土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的，需到縣產(chǎn)權(quán)交易核心簽訂書面土地流轉(zhuǎn)合同，并辦理見證手續(xù)?？h產(chǎn)權(quán)交易核心辦理見證過程中，需進(jìn)行材料初審，并加蓋經(jīng)辦人名章和單位公章予以確認(rèn)。
2.貸款申請
各新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體辦理完見證后，向金融機(jī)構(gòu)提出書面抵押貸款申請。
3.貸前審查
各金融機(jī)構(gòu)作為農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款機(jī)構(gòu)，按照“辦理自愿、風(fēng)險自負(fù)、收益自理”的原則，開展貸前審查等程序，并承擔(dān)抵押貸款的信貸風(fēng)險。
4.申請登記
鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦作為農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)金融機(jī)構(gòu)貸前審查通過的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押的登記工作。金融機(jī)構(gòu)貸前審查程序完成后，與借款人作為共同申請人，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦提出農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記的申請.
各地動態(tài)
吉林省
8月1日，貸款人在中國農(nóng)業(yè)銀行延邊州分行辦理農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款。
近年來，吉林省不斷創(chuàng)新農(nóng)村金融服務(wù)產(chǎn)品，積極開展農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款(簡稱農(nóng)地貸)試點(diǎn)，盤活農(nóng)村“沉睡”資產(chǎn)，解決農(nóng)民貸款難題。目前，吉林省實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)縣域全覆蓋。截至2016年，共發(fā)放農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款9.79億元，抵押土地面積63.7萬畝。
湖北省
湖北省宜昌市夷陵區(qū)積極探索破解農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)貸款抵押登記難、價值評估難、抵押變現(xiàn)難、貸款定價難、信貸風(fēng)險控制難五大難題，近3年累計利用2.1萬畝農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款1.3億元，極大地激活了農(nóng)業(yè)農(nóng)村內(nèi)生發(fā)展動力。
