過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%或評估價(jià)*3%。
2、增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評估價(jià)*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業(yè)。
賣方稅：1、增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。
（僅供參考）
