農民把宅基地和房子賣了，能不能要回來要具體問題具體分析。
我國《土地管理法》規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！段餀喾ā?規(guī)定： 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。2004年11月2日國土資源部印發(fā)的《關于加強農村宅基地管理的意見》規(guī)定：嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。2008年7月8日國土資源部印發(fā)的《關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》中規(guī)定：嚴格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農村購買和違法建造住宅的規(guī)定，對城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。
國家出臺了一系列法律法規(guī)禁止城鎮(zhèn)居民購買農村宅基地。如果是賣給了城鎮(zhèn)居民，即使有合同也是無效的，可以去法院起訴要回宅基地和房子。如果是賣給本村村民，手續(xù)合法的話，那就要不回來了。
