從國家層面來講,政府建設(shè)需要占用農(nóng)民耕地的,目前仍然按照《土地管理法》第47條來進行補償。具體來看補償費用包括3項:
1.土地補償費
具體補助標(biāo)準(zhǔn)為你的被占耕地在被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍,具體是多少要看地方層面的政策,當(dāng)然也需要你去和政府部門進行協(xié)商確定。
2.安置補助費
這項費用和你們家的實際農(nóng)業(yè)戶口人口數(shù)息息相關(guān),戶口遷出去了家庭成員無法享受。(計算公式:需安置人口數(shù)=被征收的耕地數(shù)量÷征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量)。補助標(biāo)準(zhǔn)一般為每人補助被占耕地在被征收前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。
當(dāng)然,也有個限制,那就是每公頃被占耕地的安置補助費不可以超過前3年平均年產(chǎn)值的15倍。
3.地上附著物和青苗的補償費
這項補助標(biāo)準(zhǔn)國家沒有做大體要求,是各省市自行制定的。
注意前面兩項(土地補償費+安置補助費)國家要求其補助總額不能夠超過前3年平均年產(chǎn)值的30倍。
但這只是國家層面的,只定了個上限和下限,具體的還得看你們當(dāng)?shù)氐牡胤綄用娴恼加酶匮a償政策。因此你說的“每一畝地補償多少”這里還真說不清。
舉個例子
廣東郁南縣今年征地補償標(biāo)準(zhǔn)就以鎮(zhèn)和土地類別為基礎(chǔ)實施不同的補貼標(biāo)準(zhǔn),也就鎮(zhèn)與鎮(zhèn)之間都會存在差異。
比如都城鎮(zhèn):水田、菜地,每畝補償38867元;旱地、望天田、水澆田、山梯田,每畝補償38134元;
而連灘、南江口鎮(zhèn):水田、菜地,每畝補償35734元;旱地、望天田、水澆田、山梯田,每畝補償35068元……
青苗補償?shù)脑挘唐谧魑铮ㄒ荒晟詢?nèi))青苗補償800元/畝,多年生的果樹更是會根據(jù)類型補貼而補助不同。
因此建議去縣級人民政府做詳細(xì)咨詢,如果已經(jīng)實施耕地補償,要看到下發(fā)的補償方案才行。
另外,提醒一下,也許不久之后(今年/明年),新的《土地管理法》就要出臺,從今年發(fā)布的《土地管理法(修正案)》(征求意見稿)來看,在征地補償這一塊還是做了較大改動的,你也可以實時關(guān)注下這方面的動態(tài)。