土地有償退出什么時候退的問題，這個要看你所在地區(qū)的具體政策是怎樣的。
目前我國不管是宅基地有償退出，還是承包地有償退出都還在試點當中。
基本上承包地有償退出要滿足以下3個條件：
1.是本人自愿退出
如果你的所在地有這個政策，你可以以書面的形式向村委會提出申請。
2.要退出的承包地合法且無糾紛
你得證明你對要退出的承包地有著絕對的承包經(jīng)營權(quán)，沒有任何承包糾紛或者流轉(zhuǎn)糾紛。
3.退出承包地后有固定收入和住所
這個一是為了確保退出承包地的農(nóng)戶基本生活有保障，二個也是為了避免退出土地的農(nóng)戶日后來鬧糾紛。
總的來講，現(xiàn)在實行承包地有償退出的地方還是比較少的，下面是目前所能搜集到的有限信息，你可以參考下：
貴州湄潭縣：《湄潭縣土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出試點實施方案》、《湄潭縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出試驗試點指導(dǎo)意見》
根據(jù)土地利用價值設(shè)置了“保底”補償標準，每畝1.98萬元和每畝1.6萬元。這個是下限，具體的補償金額要經(jīng)過評估協(xié)商，比如在其首宗“退地”案例中，每畝補償?shù)氖?.18萬元。
江蘇金湖縣:實行“永久性退出，一次性補償”,以退出的承包地實測面積計算補償，補償標準為2.7萬元/畝。
重慶市梁平縣：試點期間每畝承包地退出補償指導(dǎo)價為1.4萬元，原則上不得超過同期國家征地補償標準。
而宅基地有償退出，基本上要滿足的條件也和承包地有償退出的條件差不多，現(xiàn)在已有不少地方開始進行探索，比如：
山東平度市《農(nóng)村宅基地有償退出暫行辦法》；
寧夏平羅縣的《平羅縣農(nóng)村宅基地自愿有償退出管理暫行辦法》；
西安高陵區(qū)的《高陵區(qū)農(nóng)村宅基地有償退出試行辦法》；
湖北枝江市的《枝江市農(nóng)村宅基地有償退出辦法》。
……
從目前的試點情況來看，效果最好的是重慶開啟的地票模式，退出宅基地的可得補償為每畝10萬~20萬。
具體的你可以去當?shù)乜h級國土資源部進行詳細咨詢，問問這個政策有沒有推行，預(yù)計什么時候會推行等等，及時掌握情報信息，做出權(quán)衡。
