首先經(jīng)營成果的支配權(quán)、占有權(quán)不同。承包的經(jīng)營成果歸出包方所有，作為承包人僅享受承包合同所規(guī)定的利益，其利益可按利潤一定比例計(jì)算，也可按固定金額支付；承租的本質(zhì)在于其經(jīng)營成果歸承租人所有，由承租人對(duì)經(jīng)營成果進(jìn)行支配和占有，而出租方僅僅收取按合同規(guī)定的金額或比例，即租賃費(fèi)，出租方無權(quán)對(duì)經(jīng)營成果進(jìn)行分配；
第二，所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不同，前者的風(fēng)險(xiǎn)主要是出包方承擔(dān)，承包方僅按合同對(duì)企業(yè)根據(jù)市場情況及企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常經(jīng)營，對(duì)于能否按即定合同目標(biāo)完成，僅對(duì)承包人本人報(bào)酬（包括日常工資所得和年終按合同所得）的影響，予以相應(yīng)的全額所得和部分所得，而由此完不成任務(wù)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)由出包方承擔(dān)。對(duì)后者其風(fēng)險(xiǎn)就由承租方來承擔(dān)，因?yàn)閷?duì)出租方的資產(chǎn)必須是保值或增值，而在經(jīng)營期間達(dá)不到預(yù)定目標(biāo)，抑或是虧損和贏利都屬于承租方的。即使與出租方按比例分享所得，于出租方而言損失都相當(dāng)小，而固定分利于出租方?jīng)]有任何風(fēng)險(xiǎn)；
第三，承包方具有生產(chǎn)經(jīng)營、人事勞動(dòng)管理、職工獎(jiǎng)懲等權(quán)利，但這些權(quán)利是在上級(jí)行政主管部門的一定控制下行使的，其自主權(quán)是不完全的；承租賃經(jīng)營中兩權(quán)分離的程度更徹底，企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物，經(jīng)營者不僅具有企業(yè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置權(quán)、收益分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、對(duì)職工的錄用和解聘權(quán)等，而且還可以根據(jù)市場需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營方向，并且按照國家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。
