各位專家好：
我是徐州北部的一名村民，家里共由3處宅基地，一處奶奶居住，一處爸媽居住，由于和我弟弟考學(xué)在外，另有一處宅基地閑置多年，沒有任何建筑物。據(jù)說由于政策的變化，以后不能在宅基地建房子了。我想問：（1）是否有相關(guān)的政策？（2）政府（村委）是否有權(quán)收回我家閑置的宅基地，如果收回是否有補償，補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？敬請各位專家告知。不勝感激！
各位專家好：
我是徐州北部的一名村民，家里共由3處宅基地，一處奶奶居住，一處爸媽居住，由于和我弟弟考學(xué)在外，另有一處宅基地閑置多年，沒有任何建筑物。據(jù)說由于政策的變化，以后不能在宅基地建房子了。我想問：（1）是否有相關(guān)的政策？（2）政府（村委）是否有權(quán)收回我家閑置的宅基地，如果收回是否有補償，補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？敬請各位專家告知。不勝感激！
空置的宅基地有土地證嗎？
政策的變化，以后不能在宅基地建房子了。
我想問：（1）是否有相關(guān)的政策？
這個不是的，有整體規(guī)劃的，面臨拆遷的的地區(qū)政策上是不允許再蓋房了，很面向是為了獲得更多的拆遷款才蓋房，所以是不允許的，一般一個地區(qū)規(guī)劃了以后都不允許再蓋房了。
現(xiàn)在空置的宅基地，有土地證更好，如果能蓋房就蓋上房子，辦下房產(chǎn)證再，你和你弟弟的戶口都外遷了，你家里的所有宅基地上的房子最好都坐下房產(chǎn)證和土地使用證，這樣你家老人以后作古了，你和你弟弟雖然沒有村里戶口，卻可以繼承。如果現(xiàn)在宅基地上沒有房子，并且已經(jīng)劃入規(guī)劃了，一般情況可能會拿不到補償，宅基地是集體土地，是村里面給你們蓋住房用的，既然你們不蓋房，也就失去了宅基地的性質(zhì)，村里是可以收回的。但是有土地證會好點，村里的事情是看人做的，也是自己去做的。不同人會有不同結(jié)局的。好好努力吧。
