國(guó)有土地自建房出售時(shí)需要繳納土地出讓金。
幾種需要繳納土地出讓金的情況：
1，如果是農(nóng)村宅基地，屬于地方政府確定劃撥取得，有些地方需要繳納一些費(fèi)用，稱(chēng)之為有償劃撥。
2，國(guó)有土地，原先一般也是劃撥使用，但現(xiàn)在已經(jīng)很少劃撥，多是出讓取得。但為解決民生，也適當(dāng)劃撥一些，作為解困房或經(jīng)濟(jì)適用房由城市低收入家庭購(gòu)置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金。
3，城市原有劃撥用地，一旦涉及房產(chǎn)交易，就要繳納土地出讓金。
4，房改房（包括成本價(jià)，優(yōu)惠價(jià)，央產(chǎn)房）上市交易的，需要交納土地出讓金。
5，劃撥地上的房屋上市交易的，需要交納土地出讓金（主管單位需同意出售）。
6，滿足條件的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的，需要交納土地出讓金（也叫綜合地價(jià)款）。
