農(nóng)村荒地使用權(quán)
1、沒有和生產(chǎn)隊(duì)簽訂合同，無土地使用證，但是耕種超過20多年（目前仍在耕種中成為果園），請問我家能否補(bǔ)辦承包合同，是否有優(yōu)先權(quán)？
2、假如該地被征用，我家是否有土地補(bǔ)償？如果收回集體小組所有，該補(bǔ)償金是按人頭分配給集體成員或是歸集體所有？
3、荒地與耕地的區(qū)分，有無存在利于耕種的荒地此說法？
4、能否到相關(guān)部門進(jìn)行土地使用權(quán)的確權(quán)？ 現(xiàn)在鄰居說我家這些塊地屬于他的荒地？我家已經(jīng)耕種20多年之久，而且以前有交公糧款。怎么解決這件事？
1、至于這20多年的用地問題你與村委會怎樣解決暫且不談，如果你想繼續(xù)使用該塊地，首先要弄清楚你所問的第三個(gè)問題，了解一下再做果園是否符合規(guī)劃用途。如果該地塊不符合規(guī)劃，且最近一兩年可能面臨被征地，村委會是不能與你簽訂（十年或幾十年的）承包合同的，只能做一年半載的租用。
2、村民是村集體組織成員，如果在你與村委會補(bǔ)簽了承包合同情形下土地被征用，你將獲得相當(dāng)于剩余承包期限的預(yù)期經(jīng)營收益的補(bǔ)償及被征收時(shí)的青苗補(bǔ)償。征地補(bǔ)償款減去你所受的補(bǔ)償款的余額平均分配給全體村民。如果沒合同，最多只能取得青苗補(bǔ)償
3、當(dāng)然有區(qū)別，荒地屬于未利用地。你問“有無存在利于耕種的荒地此說法”，你需要的是：到土地管理部門查清此地塊的“地類”、“規(guī)劃用途”
4、土地所有權(quán)歸村集體所有。如果你與村委會成功簽訂了土地承包合同，你就擁有了該塊土地的承包經(jīng)營權(quán)。
