一、根據(jù)《土地法》、《土地承包法》的規(guī)定，對于村集體成員承擔(dān)的耕地，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，更不能私自買賣，變更土地用途。如果這樣做，就是違法行為。
二、買主無權(quán)用買賣的方法取得土地所有權(quán)，因此，買主用這塊土地建房是違法的。
三、不能辦理土地使用手續(xù)，必須退還耕地。
四、建房需要先辦理規(guī)劃手續(xù)，如果已建房，是不能補辦手續(xù)的。
五、買賣土地的行為自始無效。
一、根據(jù)《土地法》、《土地承包法》的規(guī)定，對于村集體成員承擔(dān)的耕地，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，更不能私自買賣，變更土地用途。如果這樣做，就是違法行為。
二、買主無權(quán)用買賣的方法取得土地所有權(quán)，因此，買主用這塊土地建房是違法的。
三、不能辦理土地使用手續(xù)，必須退還耕地。
四、建房需要先辦理規(guī)劃手續(xù)，如果已建房，是不能補辦手續(xù)的。
五、買賣土地的行為自始無效。
