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  4. 村里有權利收回我的開荒地嗎
村里有權利收回我的開荒地嗎 其它問題
提問者:156****8538|瀏覽7392次
|2017-12-20 21:59
我家的開荒地是我爸年輕時自己開的荒,挨著河邊,應該不屬于我們村的地,但是挨著我們村的承包地,村干部要把村民的承包地收回一起合租就把我家的開荒地也一起圈起來了,我家的開荒地他們有權利收回嗎?我家的地還能要回來嗎?
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  • 回答者: 林中鳥er |2017-12-25 15:15

    我國根據(jù)土地用途,將土地劃分為農用地、建設用地和未利用地三類(荒地是未經開發(fā)利用的荒蕪土地,屬于未利用的土地)。

    對未利用地的管理,《土地管理法》第38條規(guī)定,“國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃,在保護耕地和改善生態(tài)環(huán)境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未利用的土地;適宜開發(fā)為農用地的,應當優(yōu)先開發(fā)成農用地。國家依法保護開發(fā)者的合法權益?!?/p>

    《土地管理法實施條例》第17條對開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產做出了批準權限規(guī)定,但對于開發(fā)農村集體所有的荒山、荒地、荒灘,沒有做出批準權限的具體規(guī)定。

    《農村土地承包法》規(guī)定了對荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,不適合家庭承包的農村土地進行承包的方式,該法第46條規(guī)定:“荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以直接采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經營,也可以將土地承包經營權折股份分給本集體經濟組織成員后,再實行承包經營或者股份合作經營。”第45條規(guī)定:采取以上方式承包的“應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商方式承包的,承包費由雙方議定。”第47條規(guī)定:“在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優(yōu)先承包權?!?/p>

    因此,因為這個地,是你擅自開發(fā)的,村里確實有權收回,但必須予以補償!

    如果對外承包,在同等條件下,你應當有優(yōu)先承包的權利。承包時,雙方應當簽訂的承包合同,明確雙方的權利義務關系。


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