農(nóng)村宅地基不是想轉就轉的，農(nóng)民只有宅基地的使用權，沒有所有權，轉讓的時候必須滿足以下5個條件：
1、要經(jīng)本村村委會同意。
2、轉讓人與受讓人為同村人。農(nóng)村土地屬于集體所有，因此其流轉也只能在本集體經(jīng)濟組織以內(nèi)，不能夠進入一級市場交易。
3、轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如是一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障。
4、受讓人無宅基地。
5、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。
