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農(nóng)村集體土地出租后,承租者又把土地轉(zhuǎn)租給別人,請問這樣的行為合法嗎? 土地法律
提問者:落單的候鳥yi|瀏覽27444次
|2018-04-16 09:27
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  • 回答者: 130****0785 |2020-11-26 19:06
    我們村4隊有一塊大約42畝集體土地已租給別人了,現(xiàn)在租客想不經(jīng)過村民轉(zhuǎn)租給某學(xué)校擴建,請問這樣做租客合法嗎?
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  • 回答者: 185****3999 |2020-01-21 20:45
    我想租用村上農(nóng)村設(shè)施用地,用做農(nóng)副產(chǎn)品加工(棚建廠房),一可行嗎?二需要完善些什么手續(xù)?請問誰知道?
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  • 回答者: 166****3437 |2019-12-19 20:53
    農(nóng)村集體土地出租后,承租著又把土地轉(zhuǎn)租給別人,請問這樣的行為合法嗎?
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  • 回答者: 151****8788 |2019-06-27 14:04
    我們村小組長把我們村一塊八畝的集體土地未經(jīng)過村小組黨員和村民同意,私自把土地以總價三萬塊每年租給私人,合同期限40年整!后因村小組長突發(fā)疾病去世,副組長整理資料才發(fā)現(xiàn)這份合同,我們村民想把這塊地收回來,現(xiàn)在要怎么做才可以拿回來!
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  • 回答者: 183****6864 |2019-05-15 21:23
    我村村民把土地租給村上,村上把這塊土地和他人聯(lián)合辦了豬場,牛場等等,而且把土地批了建設(shè)用地。村上和那個人違法嗎,如果違法我們應(yīng)該找誰,怎么找謝謝
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  • 回答者: 157****4111 |2019-03-23 06:25
    我們五個戶有一大塊土地被修鐵路征用過后…在幾年后成為棄渣廠。但過了幾年后才聽說我們這塊地轉(zhuǎn)租給一個農(nóng)戶,以前被征用的補償金也沒給齊,講問村在沒代表會和集體會是否可以隨便租給誰都行啊!
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  • 網(wǎng)友采納 回答者: 神秘天蝎 |2018-04-16 10:17

    《農(nóng)村土地承包法》第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的,應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后,再簽訂承包合同。

    第四十九條 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

    第五十條 土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。

    土地流轉(zhuǎn)后再次流轉(zhuǎn)是不違法的,但如果第一次流轉(zhuǎn)合同限制再次流轉(zhuǎn)的,不得流轉(zhuǎn)。因此,承租者在租期內(nèi)有權(quán)將將土地轉(zhuǎn)租給別人,這并不違法。當(dāng)然,如果轉(zhuǎn)租給別人改變了原土地的用途,對將來土地的功能產(chǎn)生不利影響,你村可以要求改正,或提前解除合同。

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