土地抵押貸款申請條件
1.土地使用權(quán)抵押應(yīng)以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證；
2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權(quán)，需連同土地上的建筑物一同抵押(適用于房地產(chǎn)公司)，需經(jīng)縣級以上土地管理部門同意；以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以抵押(農(nóng)民)，但需交清土地出讓金；
3.土地使用權(quán)抵押應(yīng)先進行地價評估；
無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權(quán)抵押貸款，都要先委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行評估。最后抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同；
4.向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》
抵押人向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申領(lǐng)《抵押許可證》，土地管理部門根據(jù)規(guī)定確定抵押率和最高抵押金額。
土地抵押貸款需要哪些手續(xù)
1.國土資源局下發(fā)《土地使用證》
2.國土管理部門發(fā)放的相關(guān)確認文件
3.同抵押權(quán)人簽定的抵押合同
4.土地管理部門發(fā)放的核定了抵押率和最高抵押金額的《抵押許可證》
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擅長領(lǐng)域：
土地確權(quán)
土地流轉(zhuǎn)
土地抵押
