已經(jīng)確權(quán)的土地（土地承包經(jīng)營權(quán)證上寫明土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)），流轉(zhuǎn)出去后可以改變土地的性質(zhì)嗎？變更為集體建設(shè)用地？比如：我們這屬于待開發(fā)區(qū)，很多土地流轉(zhuǎn)后，受讓方在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)廠房占地。這些廠房是合法的嗎？
已經(jīng)確權(quán)的土地（土地承包經(jīng)營權(quán)證上寫明土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)），流轉(zhuǎn)出去后可以改變土地的性質(zhì)嗎？變更為集體建設(shè)用地？比如：我們這屬于待開發(fā)區(qū)，很多土地流轉(zhuǎn)后，受讓方在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)廠房占地。這些廠房是合法的嗎？
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十二條 受讓方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地，禁止改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途。就是說農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變土地的性質(zhì)和用途。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益。如果要改變用途，必須經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)。
