農(nóng)村宅基地，主要包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照國(guó)家法律，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的，宅基地所有權(quán)歸集體，咱們所說(shuō)的過(guò)戶，其實(shí)就是將宅基地的使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)交給別人。也就是說(shuō)，宅基地是可以過(guò)戶的。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過(guò)戶后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。
宅基地過(guò)戶應(yīng)滿足的條件：
1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；
2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
3.受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
5.宅基地使用權(quán)隨房一并轉(zhuǎn)讓。
宅基地過(guò)戶程序：
1.原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；
2.村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)；
3.國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日。
過(guò)戶由所報(bào)國(guó)土資源局審批，需提交材料如下：
1.原土地使用者身份證明；
2.現(xiàn)土地使用者身份證明；
3.變更理由；
4.集體土地使用權(quán)證書；
5.村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見。
具體情況可以再咨詢一下當(dāng)?shù)氐膰?guó)土管理部門。
