想要購買上海宅基地，需要符合條件：
1、經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意；
2、買賣只能在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行；
3、受讓人符合宅基地申請條件；
4、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，需地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
購買程序?yàn)椋?/p>
1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意；
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施；
5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
注意事項(xiàng)：國家規(guī)定宅基地房屋不可隨意轉(zhuǎn)讓，出售的。宅基地房屋只可以轉(zhuǎn)讓給本村的村民，而且必須辦理相關(guān)土地證證件的更名，及移交手續(xù)。否則一切買賣無效。
