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有關(guān)流轉(zhuǎn)土地后政府征收后土地費該如何算? 其它問題
提問者:讀萬卷書|瀏覽1237次
|2016-08-22 10:15
可以咨詢一下有關(guān)流轉(zhuǎn)土地后政府征收后土地費該算給誰
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  • 網(wǎng)友采納 回答者: 158****8083 |2016-08-25 14:58
    土地征地補償包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗的補償費,根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,土地補償費是對土地的補償,由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體,因此這部分補償是歸村集體所有的,如何分配由村民會議決定;安置補助費是支付給被安置人口的,是對承包經(jīng)營權(quán)權(quán)人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補償,因此這部分補償是要支付給承包經(jīng)營權(quán)人的;地上附著物補償費,是對土地上的附著物的一種補償,因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者,即實際經(jīng)營者。 您提到流轉(zhuǎn)土地后的征地補償歸屬問題,但沒有具體講土地流轉(zhuǎn)的方式。當前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股、轉(zhuǎn)讓等方式,簡單來說,轉(zhuǎn)讓和互換都意味著土地承包關(guān)系的改變,不再擁有原有土地的承包經(jīng)營權(quán),發(fā)生這兩種土地流轉(zhuǎn)形式后,原承包人就不能征地補償中的安置補助費。如果采取的出租、轉(zhuǎn)包和入股的形式,承包方依然保留承包權(quán),而是將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移出去,這種情況下,征地補償中的安置補助費屬于土地承包人,地上附著物和青苗的補償費就應(yīng)屬于受讓方,即實際經(jīng)營土地的人。
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