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甘肅省臨夏州永靖縣買二手房公積金能貸款嗎?能貸多少? 其它問題
提問者:iphone008|瀏覽1748次
|2016-08-22 10:15
我現(xiàn)在想在甘肅省臨夏州永靖縣買二手房,請問公積金能貸款嗎?能貸多少?
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  • 網(wǎng)友采納 回答者: 155****6239 |2016-08-30 14:15
    住房公積金可以貸款購買二手房,但是相對于首套房住房公積金貸款額度,二手房公積金貸款的額度是有一定區(qū)別的。主要是在一下幾點有區(qū)別。1、二手房公積金貸款額度不超過總房價的70%。2、一方繳存公積金的職工,最高可貸額度為30萬元,夫妻雙方均繳存公積金的職工,最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的,配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式,取整至萬元)。4、借款人配偶方在省級機關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金,則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明,確定其貸款額度。配偶方為軍官的,在出具軍官證后,其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下,取最小值作為最終可貸額度。
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