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我家的土地與別人交換用于修建公路 請(qǐng)問(wèn)下有什么需要注意的
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提問(wèn)者:隨而行
|
瀏覽1112次
|
2016-08-22 10:15
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我家的土地與別人交換用于修建公路 請(qǐng)問(wèn)下有什么需要注意的
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回答者: hn_sunlight
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2016-08-29 11:30
你好!農(nóng)村土地承包法第四十條規(guī)定:“承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換?!眹?guó)家保護(hù)承包方“依法、自愿、有償”地進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),互換是經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利主體發(fā)生變更的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),只要雙方當(dāng)事人意思表示一致,且不損害他人利益,即為有效。實(shí)踐中,村民間互換土地,極少簽訂書(shū)面協(xié)議,大都以口頭方式進(jìn)行。合同法明確在書(shū)面合同之外,也可以口頭或其他方式訂立合同。農(nóng)村土地承包法第三十七條關(guān)于“互換應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同”的規(guī)定屬于管理性規(guī)范,其立法目的是鼓勵(lì)、引導(dǎo)承包方訂立書(shū)面合同以防范糾紛,不是互換合同生效的要件,也不能據(jù)此認(rèn)定非書(shū)面互換合同無(wú)效。
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