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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。那購買小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？
小產(chǎn)權(quán)房的市場價格是商品房價格的三分之一，低廉的價格讓很多的人都心動。而且從表面上來看和商品房沒有什么區(qū)別。購買小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？要怎么貸款？一、小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房的市場價格非常的低廉，比同類型的商品房要便宜一半以上，有不少的城鎮(zhèn)居民都會選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。大家都知道在購買商品房的時候是可以貸款的，根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，沒有房產(chǎn)證不被...
房子是稀缺資源，特別是在一線城市，無法做到雨露均沾。但是中國人有購房情節(jié)，如果條件允許，會選擇購買房子。對購房者來說，可能還分不清小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，也不知道小產(chǎn)權(quán)房是否適合購買。一、小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別1.小產(chǎn)權(quán)房是民間的通俗叫法，而不是法律概念，到目前為止沒有法律、法規(guī)的承認。一般小產(chǎn)權(quán)房主要是兩類：國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；...
隨著商品房的價格不斷的上漲，有越來越多的人開始關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房了。小產(chǎn)權(quán)房是什么意思呢？它的使用期限有多少年呢？詳細的介紹請看下文。一、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？目前小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有辦理相關(guān)的證件，也沒有繳納土地出讓金等費用。它的產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，也稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房是人們約定速成的一個稱謂，不是法律概念。小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家發(fā)放的的土...
小產(chǎn)權(quán)房相對商品房來說，價格要低廉很多。但是購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險也是非常大的，所以要衡量風(fēng)險之后再決定是否要購買。下面來看看小產(chǎn)權(quán)房買賣的風(fēng)險。一、小產(chǎn)權(quán)房買賣風(fēng)險1.法律風(fēng)險：小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但是不具備商品房的法律性質(zhì)。一些關(guān)于商品房的法律相關(guān)規(guī)定對于小產(chǎn)權(quán)房是無效的，購房者的權(quán)益無法通過法律來維護。買賣的過程中不需要在房管部門進行備案，也不在政府機關(guān)的監(jiān)管范圍，如果遇到了房...
目前商品房的價格讓很多人望塵莫及，從而選擇了一些價格比較低的小產(chǎn)權(quán)房。在選購小產(chǎn)權(quán)房的時候，很多人都非常關(guān)心一些疑問，如小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證？可以不可以落戶？一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？目前的小產(chǎn)權(quán)房的主要類型有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的房子，這種房子屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村的農(nóng)民不能購買；另一種是企業(yè)用地或者占據(jù)耕地違法建設(shè)的房子。小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，是人們約定俗成的一個稱謂。小產(chǎn)權(quán)房...
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