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集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱(chēng)作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。新修訂的《土地管理法》，從佛山乃至全國(guó)，更是為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市提供了更加明確的法律保障。那集體土地入市是什么意思？
2019新修訂的《土地管理法》，重點(diǎn)對(duì)農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市和宅基地管理的法律規(guī)定作出調(diào)整。那么，集體土地入市是什么意思？會(huì)帶來(lái)哪些影響呢？一、集體土地入市是什么意思？隨著城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度的改革、城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村集體土地特別是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值越來(lái)越顯現(xiàn)，交易活動(dòng)越來(lái)越頻繁，這也就形成了集體土地入市。集體土地入市指的是農(nóng)村集體土地可以入市流...
新《土地管理法》將于2020年1月1日起施行，其中政策全文中提到，集體土地可以入市，這意味著從2020年開(kāi)始集體土地入市正式來(lái)臨。那么，集體土地怎么入市？需要符合哪些條件呢？一、集體土地入市是什么意思？隨著城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度的改革、城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村集體土地特別是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值越來(lái)越顯現(xiàn)，交易活動(dòng)越來(lái)越頻繁，這也就形成了集體土地入市。二、2020年集體土...
2018年1月15日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明透過(guò)《新華視點(diǎn)》透露，表示將研究制定權(quán)屬不變、符合規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。政府將不再是居住用地唯一提供者”那農(nóng)村集體土地入市是不是意味著小產(chǎn)權(quán)房將合法化？不是，多渠道土地供應(yīng)絕非意味著促進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正...
隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的飛速發(fā)展，城市平面擴(kuò)張的剛性需求使得土地資源的身價(jià)倍增。在城鄉(xiāng)二元化的土地管理結(jié)構(gòu)中，國(guó)家嚴(yán)格限制農(nóng)村集體農(nóng)業(yè)用地向非農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)用，實(shí)行土地供應(yīng)的統(tǒng)一調(diào)配。在國(guó)家對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷之下，集體土地只能被動(dòng)地等待政府以征收的唯一途徑轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，才能用于商業(yè)用途。農(nóng)民集體雖然在法律上擁有土地所有權(quán)，但在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化過(guò)程當(dāng)中，農(nóng)民卻無(wú)法自由獲得由社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的土地價(jià)值增益的部...
規(guī)定集體土地入市的交易規(guī)則和市場(chǎng)秩序是政府的責(zé)任。在城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場(chǎng)上，集體土地應(yīng)有與國(guó)有土地相同的入市規(guī)則。集體土地入市交易規(guī)則是什么?首先，要明確集體土地入市的供方市場(chǎng)主體。在一級(jí)市場(chǎng)上，是集體經(jīng)濟(jì)組織的村民大會(huì)或村民代表大會(huì);若是土地股份合作社，則是其股東大會(huì)。只有股東們才有權(quán)決定集體土地的建設(shè)用地使用權(quán)是否入市流轉(zhuǎn)。村支書(shū)、村委會(huì)主任只是他們委托的代理人，無(wú)權(quán)決定某宗集體土地是否入市，以...
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