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土地出讓一般分為國有土地出讓和個(gè)人土地出讓，土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式,出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)。
土地出讓一般分為國有土地出讓和個(gè)人土地出讓，個(gè)人土地出讓相對(duì)簡單，而國有土地出讓相對(duì)復(fù)雜。一般情況下我們所說的土地出讓為國有土地出讓，土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。土地出讓方式主要有哪些？土地出讓方式多樣，總分為協(xié)議、掛...
土地招標(biāo)、拍賣、掛牌三種出讓方式的區(qū)別...
根據(jù)現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)征收契稅。在征稅過程中，應(yīng)注意一下幾個(gè)問題：一、怎樣界定土地改變用途。目前，土地管理部門對(duì)土地出讓合同和改變土地用途出讓合同，兩個(gè)合同的文本格式相同，出讓內(nèi)容也相似，那么，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)如何界定這兩種不同方式的出讓合同呢?一是看土地出讓合同的內(nèi)容，向納稅人了解原出讓土地的具體用途及土地“變性”情況。二是查看納稅人向財(cái)政部門補(bǔ)繳的...
出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有掛牌、招標(biāo)和拍賣三種形式。對(duì)于經(jīng)過公開征集，只有一個(gè)受讓方的，也可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的形式完成土地使用權(quán)出讓。土地使用權(quán)出讓，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。所謂“出讓”是指一次性收取一定年限...
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