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容積率是指在一定的規(guī)劃可用地面積上能建筑多少建筑平方米的房屋的比例。一般來說，容積率越大，建筑密度越大；容積率越小，建筑密度越小。那么，商業(yè)用地容積率如何計算呢？
國土部、國家發(fā)改委日前聯(lián)合印發(fā)《關于發(fā)布實施〈限制用地項目目錄（2012年本）〉和〈禁止用地項目目錄（2012年本）〉的通知》，明確限定住宅項目容積率不得低于1.0。兩目錄自發(fā)布之日起實施，此前發(fā)布的2006年本和2006年本增補本目錄同時廢止。那么，什么是容積率呢？商業(yè)用地容積率究竟要多少才算合適？什么是容積率容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率的計算公式是：容積率=總建筑面積...
容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。那么，地塊商業(yè)用地的容積率怎么確定呢？土流網(wǎng)：參考一下周邊的地方，如果是繁華地方容積率和建筑密度肯定高了，一般在3.0左右。要是不是繁華的地方，容積率在1.0-2.0左右，建筑密度在25%。...
容積率是指在一定的規(guī)劃可用地面積上能建筑多少建筑平方米的房屋的比例。一般來說，容積率越大，建筑密度越大；容積率越小，建筑密度越小。那么，商業(yè)用地容積率如何計算呢？你首先得知道你的總用地的面積，然后要知道你的這塊地的總建筑面積。用總的建筑面積比上總用地面積。還有就是有計容建筑面積，你用計容的建筑面積比上你的總地面積就可以得出你的地塊的容積率。計容建筑面積不包括地下的停車場面積。但是半地下停車場的面積...
商業(yè)用地容積率標準是多少？土流網(wǎng)：這個要先知道你的項目是在什么地方，因為每個地方的規(guī)劃局對用地的性質(zhì)大部分是已經(jīng)控制好了的。所以想要知道容積率的大小建議你還得咨詢當?shù)氐囊?guī)劃局，因為國家對于當?shù)氐牡貕K的規(guī)劃還沒這么詳細，只是當?shù)氐囊?guī)劃局會對用地進行比較嚴格的控制，然后擬定相關文件送人大審批，審批通過后該地的用地性質(zhì)，容積率。建筑密度，限高等都是已經(jīng)規(guī)定好的。是有法律依據(jù)的。...
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