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土地屬于不動產(chǎn)，對土地課稅是一種古老的稅收形式，也是當代各國普遍征收的一種財產(chǎn)稅。有些國家和地區(qū)將土地單列出來征收。
土地屬于不動產(chǎn)，對土地課稅是一種古老的稅收形式，也是當代各國普遍征收的一種財產(chǎn)稅。有些國家和地區(qū)將土地單列出來征收，如土地稅、地價稅、農(nóng)地稅、未開發(fā)土地稅、荒地稅、城市土地稅、土地登記稅、土地轉(zhuǎn)讓稅、土地增值稅、土地租金稅、土地發(fā)展稅，等等。有些國家和地區(qū)鑒于土地與地面的房屋、建筑物及其他附著物的密不可分性，對土地征稅往往未予單獨列名，而統(tǒng)稱為房地產(chǎn)稅、不動產(chǎn)稅、財產(chǎn)稅等。對土地征稅，不論是單列稅...
土地增值稅，只是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。一、納稅人凡有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、社會團體和其他組織，以及個體經(jīng)營者、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外國駐華機構(gòu)、以及外國公民、華僑、港澳同胞等均在土地增值稅的納稅義務(wù)人范圍內(nèi)。二、征稅范圍土...
十一、開發(fā)間接費問題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)間接費用計算扣除的問題(一)開發(fā)間接費用應(yīng)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接組織、管理各開發(fā)項目實際發(fā)生的費用，行政管理部門、財務(wù)部門或銷售部門等發(fā)生的管理費用、財務(wù)費用或銷售費用不得列入。(二)開發(fā)間接費用與開發(fā)費用中的管理費用應(yīng)按照有關(guān)企業(yè)會計準則或企業(yè)會計制度的規(guī)定區(qū)分并分別核算。如劃分不清的，全部作為房地產(chǎn)開發(fā)費用，按規(guī)定的比例計算扣除。(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同時...
納稅人需要符合一定的清算條件，才能依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)申報土地增值稅清算，具體土地增值稅的申報，納稅人需要滿足哪些條件呢?詳細內(nèi)容請看本文介紹：土地增值稅一、納稅人符合以下條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;(三)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。二、對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。(一)已竣工驗...
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