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農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定：“(八)住房拆遷要進行合理補償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應給予合理補償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償?！霸诔青l(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單...
2011年頒布的《中共中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》規(guī)定，妥善解決好被征地拆遷農(nóng)民的居住問題；房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補償以及政府補貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋。要督促建立與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相適應、收入增長幅度相協(xié)調(diào)的補償標準動態(tài)調(diào)整機制，并認真加以執(zhí)行。在《土地管理法》等法律法規(guī)...
在城鎮(zhèn)化建設的推動下，讓自建房拆遷已不再是新鮮事兒，自建房拆遷，意味著拆遷補償、意味著重新安置，這些知識你都了解嗎?自建房拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容是什么呢?【自建房拆遷補償】自建房是中國城鄉(xiāng)二元制的一個產(chǎn)物，農(nóng)民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內(nèi)房價的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額...
網(wǎng)友：我現(xiàn)在有一塊商業(yè)用地，有土地所有權，在這塊土地上還蓋了一棟房子，但房證還沒辦下來，土地和房子都是合法的，用來經(jīng)營汽車配件。政府要動遷這塊地時，應補償我多少？按什么標準？土流網(wǎng)：首先，你在哪個城市？不同的地方，由于經(jīng)濟發(fā)展情況不同所以補償標準肯定不同。其次，根據(jù)國務院的《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償主要有三個方面：1、搬遷補助費；2、臨時安置補助費；3、經(jīng)營性補助費。但要界定是否是營業(yè)用房...
自2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺以后，國有土地上房屋拆遷有了具體明確的法律依據(jù)。然而到目前為止，集體土地上房屋拆遷還不存在統(tǒng)一的法律、行政法規(guī)或部門規(guī)章予以調(diào)整。那么當農(nóng)民的房屋被拆遷時，充分了解應當如何運用哪些法律來維護自己的權益就顯得至關重要了。下面就為您做如下引導，以幫助您在拆遷過程中未雨綢繆。集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，第一種是征地的時候，房屋作為附著物一起被征收，...
2015集體土地房屋征收的補償標準、補償方式是什么？在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。依據(jù)上述的政策規(guī)定，房屋拆遷補償方式由被征收人自行選擇。選擇貨幣補償?shù)模瑧撟裱巴客瑑r”的原則，即，不低于周邊商品房的市場交易價格;選擇產(chǎn)權安置的，應該遵循“拆一還一”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋。回遷...
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