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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格采取分類指導(dǎo)的方法，按照科學(xué)測算、現(xiàn)實(shí)比較和幅度遞增相結(jié)合的要求，參照以下方法進(jìn)行測算：
甘谷縣謝家灣鄉(xiāng)地處北部淺山區(qū)，一直以來，當(dāng)?shù)厝罕姲l(fā)展經(jīng)濟(jì)，都以小麥、玉米、馬鈴薯等傳統(tǒng)種植業(yè)和外出務(wù)工為主，優(yōu)質(zhì)果園、特色養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)展不連片、沒形成規(guī)模，群眾脫貧致富相對困難。今年以來，謝家灣鄉(xiāng)對癥下藥，抓住土地流轉(zhuǎn)和精準(zhǔn)扶貧政策機(jī)遇，積極盤活閑置土地，搞流轉(zhuǎn)、建農(nóng)場、抓養(yǎng)殖，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)果園和特色養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，逐步形成了獨(dú)具特色的“精準(zhǔn)效應(yīng)”。隆冬時(shí)節(jié)，記者來到謝家灣大道坡農(nóng)場，映入眼簾的是滿山遍野...
土地流轉(zhuǎn)市場越來越緊俏，土地流轉(zhuǎn)也得到越來越多的農(nóng)民的認(rèn)可，國家在政策方面對土地流轉(zhuǎn)健康有序發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。土地流轉(zhuǎn)價(jià)格差異的原因在哪里呢?區(qū)位不同因素區(qū)位是第一個(gè)極為重要的決定因素，區(qū)位條件好，土地價(jià)格相應(yīng)就高，區(qū)位條件差，土地價(jià)格相應(yīng)就低，因此不同地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格有高有低。就我市而言，國道、省道周圍村土地流轉(zhuǎn)價(jià)格相對要高，而張集、客店等山區(qū)鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)(鎮(zhèn))較邊遠(yuǎn)的村，流轉(zhuǎn)價(jià)格就相對較...
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格采取分類指導(dǎo)的方法，按照科學(xué)測算、現(xiàn)實(shí)比較和幅度遞增相結(jié)合的要求，參照以下方法進(jìn)行測算：(一)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)(即基準(zhǔn)價(jià))：根據(jù)每畝土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)常年農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量×農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格-生產(chǎn)成本(包括人工成本)=當(dāng)年每畝土地流轉(zhuǎn)收益底線價(jià)格。(二)資源要素加權(quán)法：根據(jù)資源配置水平，如，地形特點(diǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、區(qū)位優(yōu)勢等情況，確定相應(yīng)的流轉(zhuǎn)浮動(dòng)收益。(三)遞增幅度測算法：根據(jù)物價(jià)上漲情況，確定土...
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